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Rechner für Erwerbsnebenkosten in Marokko
Geben Sie Preis, Art der Immobilie und Zahlungsweise ein. Der Rechner wendet die im Register hinterlegten Sätze an und zeigt, woher jeder stammt.
Schätzung, Posten für Posten
| Posten | Betrag | Nachweisgrad |
|---|---|---|
| Registrierungsgebühr | . | Übereinstimmende unabhängige Quellen |
| Zuschlag bei nicht nachverfolgbarer Zahlung | . | Amtstext direkt eingesehen |
| Grundbuchgebühren | . | Quellen widersprechen sich, Spanne |
| Berechenbare Zwischensumme | . | In dieser Summe nicht enthalten: Notargebührenordnung, Maklergebühren |
Richtwert. Er ersetzt nicht das Angebot Ihres Notars, der als Einziger Ihre Akte kennt. Notar- und Maklergebühren sind nicht enthalten, aus den unten genannten Gründen.
Angewandte Sätze und Quellen
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Registrierungsgebühr, bebaute Wohnimmobilie : 4 %
Art. 133 du CGI, repris par Deloitte Avocats et Medias24 · Übereinstimmende unabhängige Quellen · geprüft am 2026-07-25
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Registrierungsgebühr, unbebautes oder abzureißendes Grundstück : 5 %
Art. 133 du CGI · Übereinstimmende unabhängige Quellen · geprüft am 2026-07-25
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Zusätzliche Registrierungsgebühr bei nicht nachverfolgbarer Zahlung : 2 %
Bulletin Officiel n° 7465 bis (16-12-2025), art. 133-III du CGI · Amtstext direkt eingesehen · geprüft am 2026-07-25
Gilt für Urkunden, die ab dem 1. Juli 2026 errichtet werden. Wird nur ein Teil des Preises bar gezahlt, betrifft die Zusatzgebühr laut Text nur diesen Teil.
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Preisschwelle für die Zusatzgebühr : 300.000 MAD
Bulletin Officiel n° 7465 bis (16-12-2025), art. 133-III du CGI · Amtstext direkt eingesehen · geprüft am 2026-07-25
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Grundbuchgebühr für die Eintragung des Verkaufs : 1,5 %
Décret n° 2-16-375, tarif des droits de la conservation foncière (ANCFCC) · Amtstext direkt eingesehen · geprüft am 2026-07-25
Wertgebühr aus Kapitel II der Gebührenordnung, die bei der Eintragung eines Verkaufs auf einem Grundbuchtitel gilt. Die anderswo genannten 1% sind der Satz aus Kapitel I für den Erstregistrierungsantrag, also für eine noch nicht eingetragene Immobilie.
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Feste Grundbuchgebühr, je Immobilie : 100 MAD
Décret n° 2-16-375, tarif des droits de la conservation foncière (ANCFCC) · Amtstext direkt eingesehen · geprüft am 2026-07-25
Kommt zur Wertgebühr hinzu, einmal je eingetragener Immobilie.
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Mindestbetrag der Grundbuchgebühr : 500 MAD
Décret n° 2-16-375, tarif des droits de la conservation foncière (ANCFCC) · Amtstext direkt eingesehen · geprüft am 2026-07-25
Untergrenze der Grundbuchsumme, greift nur bei sehr kleinen Beträgen.
Was dieser Rechner auslässt, und warum
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Notargebührenordnung
Auf vielen Seiten kursiert eine degressive Gebührenstaffel, stets demselben Dekret zugeschrieben, doch diesen amtlichen Text konnten wir nicht einsehen. Daher nennen wir keine Zahl. Verlangen Sie vor der Unterschrift ein schriftliches Angebot.
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Maklergebühren
Kein Gesetzestext regelt sie und wir fanden keine belastbare Zahl. Das ist Verhandlungssache, kein Tarif. Lassen Sie es im Auftrag schriftlich festhalten.
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Transfer von Mieteinnahmen ins Ausland
Die gelesenen Seiten des Office des Changes behandeln den Transfer des Verkaufserlöses, nicht die Regelung für Jahr für Jahr vereinnahmte Mieten. Diese Lücke füllen wir nicht. Fragen Sie Ihre Bank und das Office des Changes.
Häufige Fragen
Nennt dieser Rechner den genauen Betrag meiner Erwerbsnebenkosten? +
Nein, und kein Rechner kann das. Er nennt exakt das, was eine amtliche Gebührenordnung festlegt: Registrierungsgebühr, Zuschlag ab Juli 2026 und Grundbuchgebühr. Ausgenommen bleiben das Notarhonorar, dessen amtliche Staffel wir nicht einsehen konnten, und Maklergebühren, die verhandelt werden. Eine Teilsumme, bei der jede Zeile ihre Quelle trägt, ist mehr wert als eine Gesamtsumme, die halb geraten ist.
Wann greift der Zuschlag auf nicht nachverfolgbare Zahlungen? +
Für ab dem 1. Juli 2026 errichtete Urkunden, bei Verkäufen über 300.000 MAD, in zwei Fällen: Die Urkunde nennt die Zahlungsmodalitäten und Belege nicht, oder der Preis wurde nicht über ein im Steuergesetzbuch vorgesehenes Mittel beglichen. Der Satz beträgt 2 %, und wird nur ein Teil bar gezahlt, betrifft er allein diesen Teil.
Warum fehlt die Notargebühr in der Summe? +
Auf vielen Seiten kursiert eine degressive Gebührenstaffel, stets demselben Dekret zugeschrieben, doch diesen amtlichen Text konnten wir nicht einsehen. Daher nennen wir keine Zahl. Verlangen Sie vor der Unterschrift ein schriftliches Angebot.
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